借主とのトラブル

原状回復費用で、借主とトラブルを避けたい。
借主様との間に原状回復の考えがずれてしまい、負担に関して意見の相違がでてしまう。そして退去がスムーズに進行しないことも。

利益を減ってしまう

借主との中で、権利に該当する原状回復費用を請求しなかった為、退去時の原状回復の費用が大きく負担となってしまい、利益を減らしてしまう。

時間・手間がかかる

自社で退去時の部屋の汚れ・損傷をチェックをしていたが、時間と手間がかかってしまう。賃貸の退去時の立会いや解約手続きに負担がかかっている。

修繕費用が高い。

物件の修理を依頼しているが、修繕費用が高額になってしまっている。

修繕窓口がバラバラ

修繕を依頼する業者がそれぞれで、手間がかかってしまっている。一つの窓口にしたい。

早く修繕したい。

見積もりから施工までの時間が長い。原状回復を早くしてくれる業者を探したい。

大阪府・大阪市の退去立会い・原状回復工事のことなら大阪密着の専門スタッフが迅速・丁寧に対応いたします。

オーナー様・管理会社様の安心と利益を第一に、物件運営を力強くサポートします。

私たちは堺市を中心に、賃貸マンションやアパートの管理を行っている不動産管理会社です。これまで、社内スタッフが退去立会いから原状回復工事の手配、完了確認まで一貫して対応していましたが、管理物件の増加に伴い、業務負担が大きくなり、日々の対応に追われていました。
そんな折、退去立会いサービスを提供している業者のホームページをスタッフが見つけ、すぐに問い合わせをしたところ、当日中に訪問していただけました。
当初は、退去立会いを代行してもらうことで業務の効率化が図れれば…という軽い気持ちでしたが、実際にはそれ以上の効果がありました。
退去者とのトラブルが激減し、原状回復工事の段取りもスムーズになり、社内の負担が大幅に軽減されたのです。

退去立会い後のレポートは非常に詳細かつ分かりやすく、翌日には報告が届きます。修繕箇所の画像付き見積もりも提供されるため、確認作業の手間も減り、安心して任せられます。

現在では、退去立会いにかけていた時間と労力を、新規顧客の開拓や入居者対応に充てることができるようになり、昨年と比較して原状回復工事のコスト削減だけでなく、収益面でも大きな成果が出ています。
退去立会いサービスは、堺市で賃貸物件を管理されている不動産会社様にとって、非常に有効な業務支援ツールだと実感しています。

私は大阪市内で複数の賃貸マンションを運営しているオーナーです。普段は会社勤めをしており、退去立会いの対応には時間的な制約がありました。
法律や不動産屋リフォームに関する専門知識も十分ではなく、退去者とのトラブルを避けるため、敷金は全額返金し、原状回復工事の費用は自己負担することが多かったのです。

そんな中、「退去立会いサービス」の存在を知り、試験的に導入してみました。
結果は非常に満足のいくもので、退去立会いから原状回復工事まで、すべてをスムーズに代行していただきました。担当スタッフは細部にまで目を配り、エアコンクリーニングや微細な損傷の確認など、後々のトラブルを未然に防ぐ対応をしてくれました。

さらに、賃貸マンションの共用部にある老朽化した外灯の交換や、宅配ロッカーの設置などにも柔軟に対応していただき、物件全体の価値向上にもつながりました。
このサービスを利用してからは、工期の短縮と空室期間の削減が実現し、結果として利回りの改善にもつながっています。
今では、所有するすべての物件の退去立会い・原状回復工事・エアコンクリーニングなどのメンテナンスを、信頼できる退去立会い代行業者に一括でお願いしています。
賃貸マンションを所有するオーナー様には、ぜひこの退去立会いサービスの導入をおすすめしたいと思います。

対応エリアについて
当社の退去立会い代行サービス・原状回復工事・住宅修理・修繕サービスは、大阪市を中心に大阪府エリアまで幅広く対応しております。
地域密着型のサービスとして、拠点のある大阪市内を中心に、以下のエリアにて迅速かつ丁寧な対応を行っております。

対応エリア一覧（大阪府）
【大阪市内 全区対応】
北区／中央区／西区／天王寺区／浪速区／阿倍野区／東住吉区／住吉区／住之江区／西成区／港区／大正区／此花区／福島区／都島区／城東区／鶴見区／旭区／淀川区／東淀川区／西淀川区／平野区／生野区

【大阪府内 対応市町村】
豊中市　吹田市　八尾市　堺市　大阪狭山市　富田林市　河内長野市　和泉市　高石市　泉大津市

当社は大阪市に拠点を構え、大阪市内全域および南大阪エリア限定でサービスを展開する地域密着型の会社です。
大手ではありませんが、その分小回りの利くフットワークの軽さと、スピード感ある対応を強みとしています。
日々、堺市・八尾市・和泉市・富田林市・大阪狭山市・泉大津市・高石市・河内長野市など、対応エリア内で退去立会い代行や原状回復工事を多数請け負っております。
ご依頼・お問い合わせをいただきましたら、地域密着の利点を活かし、迅速に現場対応いたします。

また、退去立会いや原状回復工事だけでなく、賃貸マンション・アパートで発生する日常的な修理・修繕作業にも柔軟に対応可能です。
「トイレが詰まった」「電気がつかない」「ドアノブが壊れた」「鍵を紛失した」など、賃借人からの急な修理依頼にも、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけています。
賃貸物件の運営では、予期せぬトラブルがつきもの。そんな時こそ、地域密着型のパートナーとして、オーナー様・管理会社様のお困りごとをしっかり支えます。
「困ったときにすぐ頼れる存在」として、ぜひ当社をご活用ください。

原状回復工事や退去立会い代行サービスは、賃貸経営において欠かせない業務です。
しかし、対応の質やスピード、そして入居者とのやり取りに不安を感じるオーナー様・管理会社様も少なくありません。
当社では、現場で培った経験と柔軟な対応力を活かし、大家さん・管理会社・賃借人の三者が納得できるサービスを提供しています。
退去立会いでは、賃借人に対して丁寧かつ納得感のある説明を行い、敷金精算時のトラブルを未然に防止。
原状回復工事においては、入居希望者に好印象を与える内装提案を行い、空室期間の短縮につながる施工を心がけています。

これまでにご依頼いただいたオーナー様・管理会社様からは、「安心して任せられる」「対応が早くて助かる」とのお声を多数いただいております。
賃貸経営の現場では、大家さん・管理会社・賃借人それぞれの立場や事情があります。
当社はそのバランスを大切にし、三者が納得できる提案と対応を心がけています。